新北市新莊區新泰路421號5F/14F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 28.7 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物25.1 坪
公設比42%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 立言段 12 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
新泰路中位 41
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 低 30%比新莊區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,375 萬
+29%
2026 年推估1,768 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。