新北市五股區成洲七路36號3F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,178 萬 34.2 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物17.01 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 成州段 4 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價948 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 35.7
成洲七路中位 42.3
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 低 4%比成洲七路中位 低 19%比五股區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,178 萬
+33%
2026 年推估1,571 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。讓渡日2023/12/23含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 43 萬/坪總 1,441 萬 2021-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 37.2 萬/坪總 1,275 萬 2021-12-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 37.4 萬/坪總 1,280 萬 2021-12-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 36.8 萬/坪總 1,265 萬 2021-11-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 38.1 萬/坪總 1,301 萬 2021-10-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 35.7 萬/坪總 1,233 萬 2021-09-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 34.3 萬/坪總 1,196 萬 2021-09-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 34 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。