新北市板橋區互助街23號14F/22F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,633 萬 51.8 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物24.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 幸福段 1405 地號
價格拆解
成交總價2,633 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,433 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 53.7
互助街中位 53.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 4%比互助街中位 低 3%比板橋區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,633 萬
+28%
2026 年推估3,361 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,920 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款為新台幣1711萬元整；建物價款為新台幣922萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-22 3F/22F 3房1廳2衛 · 18.37 坪 46.3 萬/坪總 850 萬 2021-09-19 2F/22F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 55.3 萬/坪總 2,785 萬 2021-09-19 9F/22F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 62.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-06-29 22F/22F 3房2廳2衛 · 94.3 坪 51 萬/坪總 4,125 萬 2020-05-26 7F/22F 3房2廳1衛 · 56.16 坪 51.5 萬/坪總 2,600 萬 2019-12-25 20F/22F 3房2廳2衛 · 82.33 坪 55.2 萬/坪總 4,088 萬 2019-11-30 3F/22F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 50.7 萬/坪總 2,560 萬 2019-10-26 9F/22F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 53.7 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。