新北市永和區永貞路344之1號6F/7F
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 63.6 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物18.82 坪
公設比10.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 水源段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 57.5
永貞路中位 47.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比永貞路中位 高 34%比永和區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,660 萬
+0%
2026 年推估1,668 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。