新北市新莊區昌隆街79號3F/13F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 33.3 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物15.71 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 昌隆段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.1
昌隆街中位 36.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比昌隆街中位 低 8%比新莊區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交826 萬
+40%
2026 年推估1,158 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。