新北市三重區水漾路二段167號23F/24F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 47.9 萬/坪 × 19.94 坪
權狀坪數19.94 坪
主建物11.24 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.94 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪19.94 坪
土地坐落 三重段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 46.8
水漾路二段中位 57.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 2%比水漾路二段中位 低 16%比三重區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+23%
2026 年推估1,179 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於民國112.03.27讓渡取得，讓渡總價1000萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。