新北市樹林區四維路111號15F/15F
2019-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 31 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物19.13 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.4
四維路中位 29.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 2%比四維路中位 高 6%比樹林區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+34%
2026 年推估1,630 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：換約日期109.03.21預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 30.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-11 11F/15F 3房2廳1衛 · 41.83 坪 31.6 萬/坪總 1,320 萬 2021-07-26 5F/15F 3房1廳2衛 · 41.83 坪 32.2 萬/坪總 1,347 萬 2019-05-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 31.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-05-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 30.9 萬/坪總 1,205 萬 2019-04-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 30.4 萬/坪總 1,188 萬 2019-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 31 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.83 坪 31.1 萬/坪總 1,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。