新北市蘆洲區中興街42之1號11F/13F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 36.6 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物15.27 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 集賢段 758 地號
價格拆解
成交總價1,105 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價945 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.9
中興街中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 1%比中興街中位 低 12%比蘆洲區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,105 萬
+38%
2026 年推估1,530 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 2F/13F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 56.1 萬/坪總 1,630 萬 2020-08-16 8F/13F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 35.7 萬/坪總 1,068 萬 2020-08-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 36.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-08-06 10F/13F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 36.9 萬/坪總 1,112 萬 2020-08-04 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 37.4 萬/坪總 1,127 萬 2020-08-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 39 萬/坪總 1,167 萬 2020-07-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 34.7 萬/坪總 1,042 萬 2020-07-18 4F/13F 2房1廳1衛 · 32.92 坪 38.3 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。