新北市新莊區中港路452號3F/13F
2015-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 26.7 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物27.51 坪
公設比40.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 和平段 92 地號
價格拆解
成交總價1,363 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
中港路中位 39.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比中港路中位 低 33%比新莊區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。