新北市新莊區龍安路278巷18號11F/15F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 33.7 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物29.51 坪
公設比38.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 四維段 841 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 12%比龍安路中位 低 8%比新莊區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+1%
2026 年推估1,865 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 7F/15F 4房2廳1衛 · 41.97 坪 38.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 49.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-05-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 46.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 30.1 萬/坪總 750 萬 2020-05-28 15F/15F 3房2廳1衛 · 24.88 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2019-04-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 41.97 坪 26.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-11-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 31.4 萬/坪總 780 萬 2016-06-19 8F/15F 3房1廳1衛 · 24.88 坪 29.3 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。