新北市新莊區中正路893巷68號3F/14F
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 37.8 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物14.24 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 雙鳳段 711 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 31
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 22%比中正路中位 高 7%比新莊區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+28%
2026 年推估1,076 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 49 萬/坪總 1,089 萬 2023-03-29 14F/14F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 48.8 萬/坪總 1,085 萬 2023-02-16 10F/14F 1房2廳1衛 · 22.23 坪 49 萬/坪總 1,088 萬 2022-07-28 2F/14F 2房1廳1衛 · 22.23 坪 48.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-07 14F/14F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 41.8 萬/坪總 930 萬 2018-01-26 5F/14F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 33.7 萬/坪總 750 萬 2017-10-31 10F/14F 1房2廳1衛 · 22.23 坪 33.5 萬/坪總 745 萬 2017-10-16 13F/14F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 31.7 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。