新北市新莊區富貴路186號6F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 37.4 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物14.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 副都心段一小段 67 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 39.8
富貴路中位 46.7
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 6%比富貴路中位 低 20%比新莊區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+21%
2026 年推估1,752 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-27 3F/15F 3房2廳1衛 · 36.84 坪 46.4 萬/坪總 1,708 萬 2022-12-22 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.38 坪 42.3 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-29 12F/15F 3房2廳1衛 · 36.84 坪 40.9 萬/坪總 1,508 萬 2020-09-05 3F/15F 0房0廳0衛 · 36.84 坪 42.8 萬/坪總 1,448 萬 2020-04-09 13F/15F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 37.5 萬/坪總 1,315 萬 2020-01-17 14F/15F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 39.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-12-22 15F/15F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 39.8 萬/坪總 1,368 萬 2019-12-08 5F/15F 0房0廳0衛 · 38.38 坪 40.9 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。