新北市五股區成泰路一段32巷60號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 28.1 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物18.58 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 41.8
成泰路一段中位 24.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 33%比成泰路一段中位 高 16%比五股區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+15%
2026 年推估877 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。