新北市板橋區永翠路76號13F/15F
2018-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 43.2 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物20.44 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43
永翠路中位 42.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比永翠路中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,738 萬
+43%
2026 年推估2,477 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 47.5 萬/坪總 1,945 萬 2019-12-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 41.3 萬/坪總 1,686 萬 2019-09-29 0房0廳1衛 · 42.22 坪 62 萬/坪總 2,135 萬 2018-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 43.3 萬/坪總 1,750 萬 2017-11-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 42.1 萬/坪總 1,725 萬 2017-08-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 43 萬/坪總 1,870 萬 2017-08-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 42.4 萬/坪總 1,728 萬 2017-08-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 42.1 萬/坪總 1,716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。