新北市三峽區大觀路146號5F/14F
2013-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.4 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物26.83 坪
公設比37.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.2
大觀路中位 26.4
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 低 3%比大觀路中位 低 15%比三峽區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。