新北市五股區新五路三段157號14F/19F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 43 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物15.09 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 15.09 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 35.9
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 20%比新五路三段中位 高 43%比五股區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,361 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 11F/19F 2房1廳1衛 · 30.71 坪 36.2 萬/坪總 1,110 萬 2024-07-09 4F/19F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 43.7 萬/坪總 1,366 萬 2022-12-09 7F/19F 2房1廳1衛 · 30.71 坪 36.8 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-07 11F/19F 2房1廳1衛 · 30.71 坪 36.2 萬/坪總 1,110 萬 2022-01-15 6F/19F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 36.4 萬/坪總 1,138 萬 2021-07-13 0房0廳0衛 · 66.41 坪 40 萬/坪總 2,558 萬 2019-09-07 19F/19F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 36.9 萬/坪總 1,105 萬 2019-08-14 3F/19F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 34.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。