新北市新莊區八德街113巷1號1F/5F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 48.1 萬/坪 × 26.01 坪
權狀坪數26.01 坪
主建物19.75 坪
公設比5.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.01 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪26.01 坪
土地坐落 四維段 167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
八德街中位 30
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 60%比新莊區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+28%
2026 年推估1,602 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。