新北市板橋區華江八路98號9F/17F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,978 萬 54.2 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物19.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 江翠段 145 地號
價格拆解
成交總價1,978 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,788 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 54.2
華江八路中位 49.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比華江八路中位 高 9%比板橋區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,978 萬
+28%
2026 年推估2,525 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,589 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-01 12F/17F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 73.3 萬/坪總 2,666 萬 2024-11-28 17F/17F 2房2廳2衛 · 42.57 坪 43.7 萬/坪總 1,860 萬 2024-10-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 71.3 萬/坪總 2,570 萬 2020-09-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 38.5 萬/坪總 1,638 萬 2020-07-31 7F/17F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 53.7 萬/坪總 1,962 萬 2020-07-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 52.2 萬/坪總 1,917 萬 2020-07-17 14F/17F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 55.2 萬/坪總 1,991 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。