新北市五股區五工三路104號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 28,800 萬 24.7 萬/坪 × 1164.68 坪
權狀坪數1164.68 坪
主建物991.82 坪
公設比9.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 1164.68 坪
└ 主建物 991.82 坪
└ 公設等 172.86 坪
土地持分 302.45 坪
0 坪1164.68 坪
土地坐落 五工段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
五工三路中位 26.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比五工三路中位 低 8%比五股區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交28,800 萬
+51%
2026 年推估43,578 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14,778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,760 萬
貸款（8 成）23,040 萬
每月月付863,171 元
30 年總利息8,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。