新北市土城區勝利街10巷6號3F/5F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 19.4 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物76.64 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 76.64 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 36.16 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 沛陂段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
勝利街中位 25
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 低 22%比土城區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+30%
2026 年推估2,023 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含法定空地內私設2個停車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。