新北市板橋區華江一路638號7F/19F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 42.7 萬/坪 × 56.43 坪
權狀坪數56.43 坪
主建物27.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.43 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪56.43 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 45.3
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比華江一路中位 低 13%比板橋區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+27%
2026 年推估2,672 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案為配偶間讓渡，讓渡日期111年7月8日，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-23 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 42.3 萬/坪總 2,080 萬 2020-04-27 5F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 42.6 萬/坪總 2,090 萬 2020-04-20 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 42.4 萬/坪總 2,085 萬 2020-04-19 2F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 42.1 萬/坪總 2,066 萬 2020-02-25 6F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 42.5 萬/坪總 2,100 萬 2020-01-12 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 46.3 萬/坪總 2,270 萬 2020-01-12 9F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 46.4 萬/坪總 2,260 萬 2020-01-05 10F/19F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 46.5 萬/坪總 2,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。