新北市板橋區永翠路328號3F/20F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,576 萬 47.2 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物18.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 永翠段 91 地號
價格拆解
成交總價1,576 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.5
永翠路中位 42.4
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 1%比永翠路中位 高 11%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,576 萬
+20%
2026 年推估1,896 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-22 2F/20F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 47.5 萬/坪總 1,576 萬 2021-08-22 20F/20F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 49.7 萬/坪總 1,636 萬 2021-08-21 8F/20F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 47.4 萬/坪總 1,582 萬 2021-08-21 13F/20F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 48.8 萬/坪總 1,609 萬 2021-08-21 17F/20F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 50.1 萬/坪總 1,655 萬 2021-08-21 6F/20F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 47.1 萬/坪總 1,581 萬 2021-08-20 4F/20F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 47.4 萬/坪總 1,582 萬 2021-08-20 18F/20F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 50.5 萬/坪總 1,671 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。