新北市新莊區新北大道七段305號4F/14F
2019-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 33.6 萬/坪 × 13.84 坪
權狀坪數13.84 坪
主建物9.63 坪
公設比24.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.84 坪
└ 主建物 9.63 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪13.84 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 34.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比新北大道七段中位 高 3%比新莊區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+36%
2026 年推估632 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-12 8F/14F 0房0廳0衛 · 13.84 坪 51.3 萬/坪總 710 萬 2024-04-21 2F/14F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 52.8 萬/坪總 730 萬 2021-12-26 2F/14F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 34.2 萬/坪總 473 萬 2021-03-27 3F/14F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 35.1 萬/坪總 485 萬 2019-06-15 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 34.3 萬/坪總 475 萬 2016-09-05 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 34 萬/坪總 470 萬 2016-07-07 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 34 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。