新北市新莊區龍安路101號6F/6F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 26.2 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物31.2 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 龍鳳段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 30.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 15%比龍安路中位 低 28%比新莊區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+36%
2026 年推估1,727 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。