新北市泰山區文程路7號10F/14F

2019-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,480 萬 29.5 萬/坪 × 50.24 坪

權狀坪數50.24 坪

主建物24.39 坪

公設比38.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 50.24 坪

└ 主建物 24.39 坪

└ 公設等 25.85 坪

土地持分 3.68 坪

0 坪50.24 坪

土地坐落 文程段 501 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,480 萬

扣車位後房價1,480 萬

單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 29.5

文程路中位 26.5

泰山區 2019 年中位 29.2

比本棟中位高 0%比文程路中位高 11%比泰山區 2019 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,480 萬

+46%

2026 年推估2,165 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）296 萬

貸款（8 成）1,184 萬

每月月付44,357 元

30 年總利息413 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：前陽台外推

同址其他成交（1 筆）

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看新北市泰山區文程路7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。