新北市樹林區三福街56巷3號3F/7F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 24.1 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物28.6 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 福興段 94 地號
價格拆解
成交總價1,155 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
三福街中位 23.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比三福街中位 高 2%比樹林區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,155 萬
+34%
2026 年推估1,543 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。