新北市板橋區環河西路五段207號16F/19F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 37.8 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物15.84 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價1,236 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比環河西路五段中位 低 10%比板橋區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,236 萬
+42%
2026 年推估1,759 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 15F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 56.1 萬/坪總 1,730 萬 2022-06-18 5F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 44.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-18 5F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 41.3 萬/坪總 1,310 萬 2022-02-16 17F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 50.1 萬/坪總 1,568 萬 2022-01-27 5F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 37 萬/坪總 1,255 萬 2021-12-29 2F/19F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 36.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-18 15F/19F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 50.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-19 19F/19F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 39.5 萬/坪總 1,264 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。