新北市樹林區復興路301號8F/21F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 42.1 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物26.94 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 26.94 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 育英段 642 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 43.2
復興路中位 31
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比復興路中位 高 36%比樹林區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+34%
2026 年推估2,832 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 2F/21F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 40.7 萬/坪總 2,206 萬 2020-08-10 1F/21F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 44.8 萬/坪總 2,240 萬 2020-02-12 14F/21F 3房2廳2衛 · 63.85 坪 38.2 萬/坪總 2,440 萬 2019-12-30 11F/21F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 15.9 萬/坪總 805 萬 2019-07-20 4F/21F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 40.4 萬/坪總 2,000 萬 2019-07-20 5F/21F 2房2廳2衛 · 54.85 坪 41.2 萬/坪總 2,080 萬 2019-06-10 16F/21F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 45.6 萬/坪總 2,290 萬 2019-02-25 6F/21F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 41.8 萬/坪總 1,916 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。