新北市板橋區華江六路106號9F/22F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,472 萬 44.6 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物28.79 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 江翠段 53 地號
價格拆解
成交總價2,472 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,267 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.7
華江六路中位 46.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比華江六路中位 低 4%比板橋區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,472 萬
+43%
2026 年推估3,523 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,945 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：原買方林OO與新買方蔡OO於110.8.27 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額2990萬元含停車位220萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 7F/22F 3房2廳2衛 · 60.07 坪 87.8 萬/坪總 4,550 萬 2018-11-15 13F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 45.7 萬/坪總 2,530 萬 2018-11-07 14F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 43.7 萬/坪總 2,404 萬 2018-11-07 4F/22F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 40.8 萬/坪總 2,121 萬 2018-10-23 12F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 45.4 萬/坪總 2,501 萬 2018-10-14 2F/22F 3房2廳2衛 · 61.45 坪 42.2 萬/坪總 2,297 萬 2018-09-30 5F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 40.5 萬/坪總 2,240 萬 2018-09-29 6F/22F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 41.1 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。