新北市板橋區中山路二段371號10F/12F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 38.9 萬/坪 × 17.46 坪
權狀坪數17.46 坪
主建物9.33 坪
公設比17%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.46 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪17.46 坪
土地坐落 埔墘段 29-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 48.7
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 20%比中山路二段中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+28%
2026 年推估868 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。