新北市土城區中正路122號13F/15F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 36.7 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物23.73 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 明德段 198 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.1
中正路中位 38.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 5%比土城區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,690 萬
+31%
2026 年推估2,211 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-12-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 36.8 萬/坪總 1,688 萬 2018-12-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 37.2 萬/坪總 1,705 萬 2018-12-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 36.8 萬/坪總 1,700 萬 2018-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 37.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-12-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.71 坪 37.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-12-25 10F/15F 1房2廳2衛 · 52.71 坪 37.1 萬/坪總 1,701 萬 2018-12-25 7F/15F 2房2廳2衛 · 52.71 坪 37.3 萬/坪總 1,708 萬 2018-12-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 36.7 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。