新北市板橋區華江八路2號5F/13F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,799 萬 44.6 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物21.73 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價1,799 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,619 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 45.3
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比華江八路中位 低 10%比板橋區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,799 萬
+27%
2026 年推估2,292 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,295 萬
每月月付48,523 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 45.5 萬/坪總 1,832 萬 2019-04-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 45.9 萬/坪總 1,808 萬 2019-04-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 44.6 萬/坪總 1,790 萬 2019-03-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 44.1 萬/坪總 1,782 萬 2019-02-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 45.7 萬/坪總 1,850 萬 2019-01-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 45.3 萬/坪總 1,835 萬 2018-12-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 45.2 萬/坪總 1,840 萬 2018-12-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 46.1 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。