新北市永和區中山路一段322號12F/12F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 53.1 萬/坪 × 14.27 坪
權狀坪數14.27 坪
主建物10.51 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.27 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪14.27 坪
土地坐落 永平段 948 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
中山路一段中位 54.5
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 3%比永和區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+16%
2026 年推估876 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-12-30 2F/12F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 54.9 萬/坪總 433 萬 2020-07-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 57.1 萬/坪總 450 萬 2016-10-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 54.3 萬/坪總 428 萬 2016-03-14 4F/12F 2房2廳2衛 · 26.22 坪 43.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 7.89 坪 44.4 萬/坪總 350 萬 2013-11-24 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.26 坪 46.8 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。