新北市新莊區思源路230巷55號10F/13F
2014-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,299 萬 43.2 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物23.99 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 32.4 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 中原段 318-1 地號
價格拆解
成交總價2,299 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,119 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.6
思源路中位 46.4
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 1%比思源路中位 低 7%比新莊區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,695 萬
每月月付63,509 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 53.6 萬/坪總 2,880 萬 2024-01-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 55 萬/坪總 2,880 萬 2016-06-05 13F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 35.5 萬/坪總 2,000 萬 2014-09-26 2F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 44.2 萬/坪總 2,349 萬 2014-09-04 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 40.6 萬/坪總 2,374 萬 2014-06-27 5F/13F 4房2廳2衛 · 49.06 坪 42.8 萬/坪總 2,099 萬 2014-04-17 7F/13F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 45 萬/坪總 2,376 萬 2014-03-24 11F/13F 4房2廳2衛 · 56.39 坪 45 萬/坪總 2,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。