新北市新莊區中榮街31號3F/7F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 51 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物17.28 坪
公設比14%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 榮富段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 44.1
中榮街中位 35.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 16%比中榮街中位 高 42%比新莊區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,133 萬
+4%
2026 年推估1,174 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：法定空地增建其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。