新北市五股區新五路二段247號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,306 萬 35.7 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物18.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 芳洲段 261 地號
價格拆解
成交總價1,306 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,111 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
新五路二段中位 37.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比新五路二段中位 低 4%比五股區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,306 萬
+45%
2026 年推估1,891 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：建物型態為店舖
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。