新北市五股區芳洲七路36號10F/15F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 29 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物20.83 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價1,264 萬
扣車位後房價1,264 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29.9
芳洲七路中位 29.8
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比芳洲七路中位 低 3%比五股區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,011 萬
每月月付37,884 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 37.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 29.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 32.5 萬/坪總 1,335 萬 2019-04-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 29.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 30.6 萬/坪總 1,288 萬 2017-03-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 27.4 萬/坪總 1,195 萬 2016-12-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 30 萬/坪總 1,307 萬 2016-08-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 29.2 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。