新北市板橋區僑中一街80巷5號4F/13F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 34.4 萬/坪 × 64.8 坪
權狀坪數64.8 坪
主建物31.57 坪
公設比32.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.8 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 33.23 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪64.8 坪
土地坐落 僑中段 819 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
僑中一街中位 29.9
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比僑中一街中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+22%
2026 年推估2,714 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。