新北市新莊區公園一路67號5F/5F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 35.6 萬/坪 × 27.51 坪
權狀坪數27.51 坪
主建物25.66 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.51 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪27.51 坪
土地坐落 忠孝段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 30.9
公園一路中位 35.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 15%比公園一路中位 高 1%比新莊區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+13%
2026 年推估1,110 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。