新北市泰山區坡雅路151號10F/15F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 32 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物20.05 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 信華段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
坡雅路中位 31.8
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比坡雅路中位 高 1%比泰山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,345 萬
+30%
2026 年推估1,746 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 30.2 萬/坪總 1,560 萬 2020-10-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 32.6 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 32.7 萬/坪總 1,375 萬 2020-08-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2020-08-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 34 萬/坪總 1,430 萬 2020-07-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.9 坪 31.4 萬/坪總 1,345 萬 2020-07-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 32.1 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 31.7 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。