新北市三重區五谷王北街155巷39號10F/18F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 65.3 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物33.03 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 33.03 坪
└ 公設等 35.81 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 五谷王段 200 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,790 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.8
五谷王北街中位 56
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 1%比五谷王北街中位 高 17%比三重區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,050 萬
+2%
2026 年推估4,146 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：依合約第5條面積誤差賣方找補買方金額56518元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。