新北市新莊區中正路新建巷28弄77號9F/15F
2015-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 32.2 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物20.74 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 雙鳳段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 34
中正路新建巷中位 29.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 5%比中正路新建巷中位 高 8%比新莊區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。