新北市新店區中山路46號5F/13F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 64.1 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物15.88 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 斯馨段 38 地號
價格拆解
成交總價1,905 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 68.6
中山路中位 64
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 7%比中山路中位 高 0%比新店區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,905 萬
+10%
2026 年推估2,096 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 4F/13F 3房1廳2衛 · 33.68 坪 70.7 萬/坪總 2,380 萬 2023-09-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 25.89 坪 68.9 萬/坪總 1,783 萬 2023-04-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 25.89 坪 74.9 萬/坪總 1,938 萬 2022-05-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 71.5 萬/坪總 2,095 萬 2022-03-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 25.89 坪 71.4 萬/坪總 1,849 萬 2022-02-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 70.7 萬/坪總 2,080 萬 2022-02-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 68.6 萬/坪總 2,040 萬 2021-11-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 68 萬/坪總 1,994 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。