新北市板橋區新海路135巷39號4F/12F
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 42.8 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物25.39 坪
公設比11.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 公館段 1429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
新海路中位 41.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比新海路中位 高 2%比板橋區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+28%
2026 年推估1,701 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。