新北市新店區華城路503號
2024-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,605 萬 45 萬/坪 × 102.3 坪
權狀坪數102.3 坪
主建物88.49 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 102.3 坪
└ 主建物 88.49 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 153.31 坪
0 坪153.31 坪
土地坐落 秀岡一段 5-40 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價4,605 萬
扣車位後房價4,605 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
華城路中位 53.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比華城路中位 低 16%比新店區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,605 萬
+4%
2026 年推估4,777 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）921 萬
貸款（8 成）3,684 萬
每月月付138,017 元
30 年總利息1,285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。