新北市土城區明德路一段247巷22號1F/6F
2017-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 28.9 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物30.53 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 冷水段 542 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.6
明德路一段中位 39.7
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 2%比明德路一段中位 低 27%比土城區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積併入公設持分無法拆算。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。