新北市新莊區福美街90巷41號11F/16F
2012-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 40.5 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物26.79 坪
公設比57.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 46.32 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 中原段 102 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 41.5
福美街中位 45.1
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 2%比福美街中位 低 10%比新莊區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-03 15F/16F 3房2廳2衛 · 73.11 坪 31.4 萬/坪總 2,296 萬 2017-06-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 73.11 坪 29.4 萬/坪總 2,150 萬 2017-04-27 10F/16F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 36.9 萬/坪總 2,250 萬 2015-09-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 38.2 萬/坪總 2,258 萬 2013-06-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 75.08 坪 43.2 萬/坪總 2,300 萬 2013-05-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 75.08 坪 41.5 萬/坪總 2,248 萬 2013-05-10 3F/16F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 43.7 萬/坪總 2,180 萬 2012-11-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 61.02 坪 42.8 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。