新北市蘆洲區永樂街27巷12號2F/6F
2013-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 41 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物16.5 坪
公設比44.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 正義段 298 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 52.3
永樂街中位 34.7
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 22%比永樂街中位 高 18%比蘆洲區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。