新北市板橋區國慶路197號2F/9F
2020-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 36 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物11.68 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪29 坪
土地坐落 和平段 54 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價670 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 38.2
國慶路中位 39
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 6%比國慶路中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+29%
2026 年推估1,055 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 8F/9F 2房1廳1衛 · 16.5 坪 48.5 萬/坪總 800 萬 2022-12-12 3F/9F 2房1廳1衛 · 29 坪 38.2 萬/坪總 1,108 萬 2018-06-24 4F/9F 2房2廳1衛 · 16.54 坪 37.8 萬/坪總 625 萬 2017-08-03 5F/9F 2房1廳1衛 · 18.6 坪 37.1 萬/坪總 690 萬 2016-03-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 37.4 萬/坪總 618 萬 2014-09-10 5F/9F 2房1廳1衛 · 26.94 坪 27.8 萬/坪總 750 萬 2014-08-04 7F/9F 2房1廳1衛 · 18.6 坪 40.1 萬/坪總 745 萬 2013-06-24 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.54 坪 33.3 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。