新北市汐止區保長路65號1F/7F
2019-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 28.8 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物22.2 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 保長段 770 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價955 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
保長路中位 23.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比保長路中位 高 24%比汐止區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-06-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 24.7 萬/坪總 1,076 萬 2018-05-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 24.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-05-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 24.1 萬/坪總 1,075 萬 2018-05-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 24.1 萬/坪總 1,070 萬 2018-04-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 24.1 萬/坪總 1,075 萬 2018-04-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 24.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。